Ruhig gelegene 3-RW direkt an der Dresdner Heide für Kapitalanleger

230.000,00 € Kaufpreis

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage in Dresden - Klotzsche. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten, eine Souterrainwohnung, 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss, 3 im 1. OG und 2 Dachgeschosswohnungen. Einige Stellplätze sind im Hof. Die Wohneigentumsanlage wurde 1998 kernsaniert. Zu Beginn des Jahres 2025 wurde eine neue Heizung im Gebäude eingebaut.

Eigenschaften

Wohnfläche ca.:	75,85 m²
Zimmer:	3
Etage:	2
Kaufpreis:	230.000,00 €

Besonderheiten

Drei Wohngebäude bilden eine WEG, jedes einzelne Haus wird aber für sich selber abgerechnet und kann auch einzeln Dinge zum Objekt beschließen. Das Hausgeld beträgt monatlich 329,66 €. Die Wohnung kann als Kapitalanlage erworben werden. Die Courtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die GIM GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt verkehrsberuhigt im im Grünen, von der Königsbrücker Landstraße etwas entfernt am Heiderand. Hier können Sie entspannt durchatmen und sich einfach Wohlfühlen. Die angrenzende Dresdner Heide biete viel Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Gegen Hunger und Co helfen mehrere Märkte in der Nähe. Der S-Bahnanschluss Klotzsche, die Staßenbahn und die Busanschlüsse lassen Sie von hier aus schnell und bequem die Innenstadt oder eines der vielen möglichen Ziele für Arbeit oder Freizeit in der Umgebung erreichen.

Energieausweis

Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1900
Energieträger/Befeuerung	Erdgas leicht
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energiekennwert:	101,60 kWh/m²a

Umgebung