gemütliche 2-Raum-Erdgeschosswohnung in Dresden Löbtau zu verkaufen
Deubener Straße 31 , 01159 Dresden
129.000,00 € Kaufpreis
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen in Dresden - Löbtau. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Haus aus der Gründerzeit. Das Gebäude hat vier Vollgeschosse, ein Kellergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohnhaus wurde 1996 bis 1998 umfassend saniert.
Die Heizungsanlage wurde bereits an die SachsenEnergie übergeben. Sobald der Versorger mit der Fernwärmeleitung an der Deubener Straße ist, wird das Objekt an die Fernwärme angeschlossen.
Eigenschaften
| Wohnfläche ca.: | 51,48 m2 |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 1 |
| Verfügbarkeit: | voraussichtilich 02.2026 |
| Kaufpreis: | 129.000,00 € |
Besonderheiten
monatliche Netto-Mieteinnahmen von 368,00 €
Die Courtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die GIM GmbH zu zahlen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Löbtau ist ein sehr beliebter Stadtteil von Dresden, welcher ca. 3 km westlich von der Altstadt entfernt ist. In direkter Nähe Nähe befindet sich die Kesselsdorfer Straße, wo sich die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten finden. Zu Fuß sind auch verschiedene Retaurants und öffentliche Einrichtungen, wie z.B. Postamt und diverse Bankhäuser erreichbar. Im Umfeld des Viertels sind gleichermaßen Arztpraxen, Schulen und Kindergärten angesiedelt. Ca. 2,5 km entfernt befinden sich ebenfalls der Hauptbahnhof und die Technische Universität.
Energieausweis
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Baujahr: | 1870 |
| Energieträger/Befeuerung | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert: | 102,00 kWh/m2a |