ruhig gelegene 2-RW mit viel Platz direkt an der Dresdner Heide
Königsbrücker Landstraße 44A , 01109 Dresden
139.000,00 € Kaufpreis
Zu Beginn des Jahres 2025 wurde eine neue Heizung im Gebäude eingebaut.
Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten, eine Souterrainwohnung, 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss, 3 im 1. OG und 2 Dachgeschosswohnungen, zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof.
Die drei gebäude bilden eine WEG, jedes einzelne Haus wird aber für sich selber abgerechnet und kann auch einzeln Dinge zum Objekt beschließen, das Objekt wurde 1998 Kernsaniert
Eigenschaften
| Wohnfläche ca.: | 46,78 m2 |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 3 |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Kaufpreis: | 139.000,00 € |
Besonderheiten
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit einem PKW-Stellplatz in einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage in Dresden - Klotzsche. Die Wohnung kann als Kapitalanlage oder zum Eigennutz erworben werden. Die Wohnung ist frei ab dem 01.05.2025. Das Hausgeld beträgt monatlich 286,26 €.
Die Courtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die GIM GmbH zu zahlen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt verkehrsberuhigt im im Grünen, von der Königsbrücker Landstraße etwas entfernt am Heiderand. Hier können Sie entspannt durchatmen und sich einfach Wohlfühlen. Die angrenzende Dresdner Heide biete viel Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Gegen Hunger und Co helfen mehrere Märkte in der Nähe. Der S-Bahnanschluss Klotzsche, die Staßenbahn und die Busanschlüsse lassen Sie von hier aus schnell und bequem die Innenstadt oder eines der vielen möglichen Ziele für Arbeit oder Freizeit in der Umgebung erreichen.
Energieausweis
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Baujahr: | 1900 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert: | 101,60 kWh/m2a |