schicke vermietete 2-RW in Dresden Kaditz
Kötzschenbroder Straße 178 , 01139 Dresden
105.000,00 € Kaufpreis
Diese attraktive 2-Raumwohnung im wunderschönen und gefragten Stadtteil Kaditz, befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt mit 8 Wohneinheiten.
Der Fussboden ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt.
Die Wohnung besteht aus einem Wohzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, einem Tageslichtbad mit Wanne, einer separaten, teiloffenen Küche und einem geräumigen Schlafzimmer.
Diese Eigentumswohnung ist seit 2019 vermietet. Die aktuelle jährliche netto-Kaltmiete beträgt 3.803,40 €.
Eigenschaften
| Wohnfläche ca.: | 42,26 m2 |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Verfügbarkeit: | vermietet |
| Kaufpreis: | 105.000,00 € |
Besonderheiten
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage im Familienwohnpark Dresden Kaditz. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 220,00 €.
Die Courtage in Höhe von 2,50 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die GIM GmbH zu zahlen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Kaditz wurde 1269 erstmals urkundlich erwähnt und gehört zu den ältesten Siedlungen in der Elbtalaue. In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum ElbePark mit verschiedenen Einkaufs- und Möbelmärkten, kleinere Geschäfte und Boutiquen, Gaststätten sowie ein Kino und eine Bowlinganlage. Kaditz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Elbufer ist in wenigen Minuten erreichbar und dient als Ausflugs- und Naherholungsziel. Die Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Neustadt ist nur 2 Kilometer vom Objekt entfernt. Kaditz ist ebenso mit mehreren Straßenbahnlinien und Bussen verkehrstechnisch bestens angebunden.
Energieausweis
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Baujahr: | 1936 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert: | 168,50 kWh/m2a |