gemütliche 2-RW mit Balkon in Laubegast zu verkaufen
Salzburger Straße 30 , 01279 Dresden
92.000,00 € Kaufpreis
Zum Verkauf steht eine Zweiraumwohnung im ersten Obergeschoss in einer Wohneigentumsanlage in Dresden - Laubegast. Das Objekt wurde 1992/93 komplett saniert. Die Wohneigentumsanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt aktuell halbjährlich ca. 166,00 €. Das Erbbaurecht besteht noch ca. 70 Jahre. Das Objekt wurde 1993 saniert.
Eigenschaften
| Wohnfläche ca.: | 47,19 m2 |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Verfügbarkeit: | Wohnung ist ab Februar 2024 frei |
| Kaufpreis: | 92.000,00 € |
Besonderheiten
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage in Dresden Laubegast. Die Wohnung ist noch bis Ende Januar 2024 vermietet.
Die Courtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die GIM GmbH zu zahlen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Laubegast wurde 1408 erstmals urkundlich erwähnt und liegt unmittelbar am linken Elbufer. In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum "Seidnitz-Center" mit verschiedenen Einkaufs- und Möbelmärkten, kleinerer Geschäfte und Boutiquen. Laubegast verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das Dresdner Stadtzentrum schnell zu erreichen.
Energieausweis
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Baujahr: | 1973 |
| Energieträger/Befeuerung | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert: | 75,00 kWh/m2a |